Bereklauwstraat 19
6832 DC Arnhem

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met karakter, waar jij nog je eigen stempel op kunt drukken? Dan is de Bereklauwstraat 19 het bekijken waard. Een woning uit 1949 met 127 m2 woonoppervlak, drie slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten en een royale geïsoleerde berging. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw plek wordt. - Ruimte en licht - Stel je voor, je komt binnen in de entree, hangt je jas op en loopt door naar de woonkamer. Ruim en licht, precies zo'n kamer waarin alles een plek krijgt, van die ene grote bank tot de eettafel waar iedereen aanschuift. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer, dus je staat te koken op het 5-pits fornuis en blijft gewoon onderdeel van het gesprek, terwijl de afzuigkap ondertussen zijn werk doet. In de ruime trapkast verdwijnt alles waarvan je liever niet hebt dat het in het zicht staat. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Daar zit je in de ochtend met je koffie in de zon terwijl de dag rustig op gang komt. En je fietsen, je gereedschap of je hobbyspullen? Die gaan de royale geïsoleerde berging in, die zich voor veel meer leent dan opslag alleen. - Ruimte voor iedereen - Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, een douche en een wastafelmeubel, dus of je nu snel onder de douche springt voor werk of juist lang blijft liggen in bad, het kan hier allebei. Vanaf de overloop klim je via de vlizotrap naar de vliering. Hier staat de cv-ketel uit 2025 en houd je verder ruimte over voor de koffers, de kerstspullen en alle dozen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Met een gloednieuwe ketel boven je hoofd zit je de komende jaren warmpjes en zorgeloos. - Rustig wonen met alles bij de hand - Je woont aan de Bereklauwstraat, een rustige straat in de wijk Malburgen-Oost. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en volop speelruimte voor kinderen. Scholen, sportvoorzieningen, huis- en tandartsen, een apotheek, de bibliotheek en diverse winkels vind je in de directe omgeving, en winkelcentrum Kronenburg ligt om de hoek. Ook de uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij, perfect voor een wandeling of een fietstocht op zondagochtend. Op de fiets ben je zo in de Arnhemse binnenstad, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur op je wacht. Via de Pleyroute rijd je snel de snelweg op richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland, en met bushaltes en station Arnhem Zuid in de buurt sta je ook zonder auto nergens stil. Hier woon je rustig, met alle levendigheid binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met karakter, waar jij nog je eigen stempel op kunt drukken? Dan is de Bereklauwstraat 19 het bekijken waard. Een woning uit 1949 met 127 m2 woonoppervlak, drie slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten en een royale geïsoleerde berging. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw plek wordt. - Ruimte en licht - Stel je voor, je komt binnen in de entree, hangt je jas op en loopt door naar de woonkamer. Ruim en licht, precies zo'n kamer waarin alles een plek krijgt, van die ene grote bank tot de eettafel waar iedereen aanschuift. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer, dus je staat te koken op het 5-pits fornuis en blijft gewoon onderdeel van het gesprek, terwijl de afzuigkap ondertussen zijn werk doet. In de ruime trapkast verdwijnt alles waarvan je liever niet hebt dat het in het zicht staat. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Daar zit je in de ochtend met je koffie in de zon terwijl de dag rustig op gang komt. En je fietsen, je gereedschap of je hobbyspullen? Die gaan de royale geïsoleerde berging in, die zich voor veel meer leent dan opslag alleen. - Ruimte voor iedereen - Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, een douche en een wastafelmeubel, dus of je nu snel onder de douche springt voor werk of juist lang blijft liggen in bad, het kan hier allebei. Vanaf de overloop klim je via de vlizotrap naar de vliering. Hier staat de cv-ketel uit 2025 en houd je verder ruimte over voor de koffers, de kerstspullen en alle dozen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Met een gloednieuwe ketel boven je hoofd zit je de komende jaren warmpjes en zorgeloos. - Rustig wonen met alles bij de hand - Je woont aan de Bereklauwstraat, een rustige straat in de wijk Malburgen-Oost. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en volop speelruimte voor kinderen. Scholen, sportvoorzieningen, huis- en tandartsen, een apotheek, de bibliotheek en diverse winkels vind je in de directe omgeving, en winkelcentrum Kronenburg ligt om de hoek. Ook de uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij, perfect voor een wandeling of een fietstocht op zondagochtend. Op de fiets ben je zo in de Arnhemse binnenstad, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur op je wacht. Via de Pleyroute rijd je snel de snelweg op richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland, en met bushaltes en station Arnhem Zuid in de buurt sta je ook zonder auto nergens stil. Hier woon je rustig, met alle levendigheid binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule