Omschrijving

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Breegraven 118 in Warnsveld biedt een prachtige combinatie van ruimte, sfeer en comfort. Deze woning is gemoderniseerd en klaar om zo in te trekken! Ben je benieuwd en wil je de sfeer van deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat de woning te bieden heeft. Karakteristieke en lichte leefruimtes Stap binnen in een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met een fraaie erker die zorgt voor extra lichtinval en karakter. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer op een mooie manier met tuin. De open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin en een aangebouwde, inpandig bereikbare berging. De berging beschikt over een vliering voor extra opslagruimte, een CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. De begane grond heeft een betonnen vloer en is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten, en heeft een vrijstaande houten berging. Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit, ideaal voor dagelijks gemak. Comfortabel en ruim opgezet Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. De moderne badkamer met dakkapel is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een vierde (slaap)kamer vindt met dakraam. Deze extra verdieping maakt de woning nog veelzijdiger en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer of hobbyruimte. Wonen in het groene Warnsveld Wonen aan de Breegraven betekent profiteren van een centrale ligging in de dorpskern van Warnsveld. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, bevinden zich op loopafstand. Warnsveld staat bekend om zijn landelijke en groene omgeving, ideaal voor wie van rust en natuur houdt. Daarbij zijn uitvalswegen dichtbij, waardoor je binnen korte tijd in steden als Deventer en Apeldoorn bent. En voor wie zin heeft in wat stadsleven, ligt het historische Zutphen om de hoek, met zijn rijke geschiedenis, culturele bezienswaardigheden en sfeervolle eetgelegenheden. Omdat de verkoper(s) de woning niet heeft bewoond is er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Breegraven 118 in Warnsveld biedt een prachtige combinatie van ruimte, sfeer en comfort. Deze woning is gemoderniseerd en klaar om zo in te trekken! Ben je benieuwd en wil je de sfeer van deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat de woning te bieden heeft. Karakteristieke en lichte leefruimtes Stap binnen in een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met een fraaie erker die zorgt voor extra lichtinval en karakter. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer op een mooie manier met tuin. De open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin en een aangebouwde, inpandig bereikbare berging. De berging beschikt over een vliering voor extra opslagruimte, een CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. De begane grond heeft een betonnen vloer en is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten, en heeft een vrijstaande houten berging. Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit, ideaal voor dagelijks gemak. Comfortabel en ruim opgezet Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. De moderne badkamer met dakkapel is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een vierde (slaap)kamer vindt met dakraam. Deze extra verdieping maakt de woning nog veelzijdiger en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer of hobbyruimte. Wonen in het groene Warnsveld Wonen aan de Breegraven betekent profiteren van een centrale ligging in de dorpskern van Warnsveld. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, bevinden zich op loopafstand. Warnsveld staat bekend om zijn landelijke en groene omgeving, ideaal voor wie van rust en natuur houdt. Daarbij zijn uitvalswegen dichtbij, waardoor je binnen korte tijd in steden als Deventer en Apeldoorn bent. En voor wie zin heeft in wat stadsleven, ligt het historische Zutphen om de hoek, met zijn rijke geschiedenis, culturele bezienswaardigheden en sfeervolle eetgelegenheden. Omdat de verkoper(s) de woning niet heeft bewoond is er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.