Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke, karaktervolle woning met vrij uitzicht in het historische centrum van Zutphen? Deze royale bovenwoning aan het Broederenkerkplein 5 biedt niet alleen ruimte, licht en een prachtig uitzicht, maar ook een zonnig dakterras en drie ruime slaapkamers. Plan dan snel je bezichtiging via ons online platform en ontdek zelf de charme van deze bijzondere bovenwoning. Uitzicht, licht en ruimte Via de voordeur betreed je de woning en kom je op de eerste verdieping. Hier word je verwelkomd in een hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en een handige vaste kast. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen rondom, en kijkt uit op de charmante tuin van het Broederenklooster. De open indeling met aansluitende eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt een prachtig uitzicht op de Broederenkerk. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De eetkamer grenst aan het zonnige dakterras, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht over het sfeervolle Broederenkerkplein, met zichtlijnen naar de Walburgiskerk en de Wijnhuistoren – een unieke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De gehele verdieping is voorzien van een strakke, onderhoudsvriendelijke gietvloer. Drie ruime slaapkamers met veel opbergruimte Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers en volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je twee grote slaapkamers, waarvan één met vaste kast en uitzicht op het Gideon monument in het groene Kloosterhof. De andere slaapkamer heeft een trap naar de vide met een extra vaste kast, en de ruime bergzolder. Vanaf hier is het dak te betreden middels een dakluik. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer, voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. De overloop biedt toegang tot een aparte berging met CV-installatie en plek voor extra opbergruimte. Op de begane grond heb je een eigen fietsenberging. Het gebouw wordt momenteel aangepast en de VvE wordt samengevoegd tot één. Er komt een meerjarenonderhoudsplan en de VvE-bijdrage zal ongeveer € 175,- per maand bedragen. Wonen op één van de mooiste plekken van Zutphen De locatie is simpelweg uniek. Gelegen in de historische binnenstad, met vrij uitzicht aan alle zijden, midden tussen monumentale panden, en toch heerlijk rustig. Binnen een paar minuten lopen sta je bij het NS-station of op de gezellige markt van Zutphen, waar je kunt genieten van de terrassen, leuke boetieks en ambachtelijke winkels. Elke donderdag en zaterdag kun je er over de markt struinen, en de stad ademt een charmante, historische sfeer. Bovendien liggen de uiterwaarden van de IJssel om de hoek, een perfecte plek voor een verkwikkende hardloopronde, het uitlaten van de honden of gewoon een heerlijke wandeling langs het water. En voor wie wat meer drukte zoekt, zijn de grotere steden Apeldoorn en Deventer binnen 30 minuten bereikbaar. Zutphen zelf heeft verder veel te bieden, van cultuur tot natuur, en is een uitstekende uitvalsbasis voor zowel rust als avontuur.

Ben je op zoek naar een unieke, karaktervolle woning met vrij uitzicht in het historische centrum van Zutphen? Deze royale bovenwoning aan het Broederenkerkplein 5 biedt niet alleen ruimte, licht en een prachtig uitzicht, maar ook een zonnig dakterras en drie ruime slaapkamers. Plan dan snel je bezichtiging via ons online platform en ontdek zelf de charme van deze bijzondere bovenwoning. Uitzicht, licht en ruimte Via de voordeur betreed je de woning en kom je op de eerste verdieping. Hier word je verwelkomd in een hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en een handige vaste kast. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen rondom, en kijkt uit op de charmante tuin van het Broederenklooster. De open indeling met aansluitende eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt een prachtig uitzicht op de Broederenkerk. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De eetkamer grenst aan het zonnige dakterras, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht over het sfeervolle Broederenkerkplein, met zichtlijnen naar de Walburgiskerk en de Wijnhuistoren – een unieke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De gehele verdieping is voorzien van een strakke, onderhoudsvriendelijke gietvloer. Drie ruime slaapkamers met veel opbergruimte Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers en volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je twee grote slaapkamers, waarvan één met vaste kast en uitzicht op het Gideon monument in het groene Kloosterhof. De andere slaapkamer heeft een trap naar de vide met een extra vaste kast, en de ruime bergzolder. Vanaf hier is het dak te betreden middels een dakluik. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer, voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. De overloop biedt toegang tot een aparte berging met CV-installatie en plek voor extra opbergruimte. Op de begane grond heb je een eigen fietsenberging. Het gebouw wordt momenteel aangepast en de VvE wordt samengevoegd tot één. Er komt een meerjarenonderhoudsplan en de VvE-bijdrage zal ongeveer € 175,- per maand bedragen. Wonen op één van de mooiste plekken van Zutphen De locatie is simpelweg uniek. Gelegen in de historische binnenstad, met vrij uitzicht aan alle zijden, midden tussen monumentale panden, en toch heerlijk rustig. Binnen een paar minuten lopen sta je bij het NS-station of op de gezellige markt van Zutphen, waar je kunt genieten van de terrassen, leuke boetieks en ambachtelijke winkels. Elke donderdag en zaterdag kun je er over de markt struinen, en de stad ademt een charmante, historische sfeer. Bovendien liggen de uiterwaarden van de IJssel om de hoek, een perfecte plek voor een verkwikkende hardloopronde, het uitlaten van de honden of gewoon een heerlijke wandeling langs het water. En voor wie wat meer drukte zoekt, zijn de grotere steden Apeldoorn en Deventer binnen 30 minuten bereikbaar. Zutphen zelf heeft verder veel te bieden, van cultuur tot natuur, en is een uitstekende uitvalsbasis voor zowel rust als avontuur.