Christinastraat 4
7413 CG Deventer

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een jaren '30 woning met karakter, maar dan wél helemaal van deze tijd? Dan is de Christinastraat 4 in Deventer het bekijken meer dan waard. Een tussenwoning uit 1935 met een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken met tuindeuren, vier slaapkamers en twee badkamers. De afgelopen jaren is er flink verbouwd en vernieuwd, dus je stapt in een huis waar het werk al gedaan is. Nieuwsgierig geworden? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform. - De charme van de jaren dertig - Stel je voor, je opent de voordeur en loopt over de originele granito vloer naar binnen. In de woonkamer valt het licht door de erker en het glas in lood, ligt er een massief eiken houten vloer en staat de houtkachel klaar voor de eerste koude avond. In 2020 ging de muur tussen de woonkamer en de keuken open en werd de vloer doorgelegd. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, netjes afgewerkt en voorzien van een afzuigkap uit 2021, een oven en koelkast uit 2024 en een Quooker uit 2022. Kokend water heb je zo, wachten hoeft niet meer. Via de openslaande tuindeuren stap je de achtertuin op het noordoosten in, in 2021 helemaal opnieuw aangelegd. Onder de overkapping zit je droog met een kop koffie, ook als de bui net iets langer duurt, en in de houten berging staan de fietsen en het gereedschap uit het zicht. - Ruimte voor iedereen - Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er één vaste kasten heeft en toegang geeft tot het balkon. De moderne badkamer uit 2022 heeft een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel, en op de overloop zit een separaat toilet. Even bijkomen in bad terwijl beneden de tafel wordt gedekt, dat kan hier gewoon. De tweede verdieping is helemaal van jou. Hier ligt de master bedroom met dakkapel en airco, met een eigen tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de voorzolder zorgt het dakraam voor daglicht en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur weggewerkt. Verder is er de afgelopen jaren nauwelijks iets overgeslagen. De cv-ketel is van 2023, beide toiletten zijn in 2022 vernieuwd, de stoppenkast werd in 2025 vervangen en voorzien van perilex, en er is zowel in 2023 als in 2024 een airco geplaatst. De plafonds zijn vernieuwd, geïsoleerd en gestuukt, de woning is gestuukt, de schouw werd verwijderd en het dubbelwandige rookkanaal verplaatst. In 2024 kwam daar het schilderwerk nog overheen. Je meubels neerzetten en wonen, meer hoeft er niet. - Alles binnen handbereik - Je woont hier in een levendig stuk stad waar alles samenkomt. Het NS-station ligt op een steenworp afstand, wat de ligging voor forenzen bijzonder prettig maakt, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle bereik je snel. Wil je er even tussenuit zonder de auto te pakken, dan wandel je zo het Rijsterborgherpark of het Vogeleiland in. De historische binnenstad van Deventer ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Wordt het een terras aan de IJssel of toch eerst dat ene winkelstraatje in? Hier woon je met alle voorzieningen om de hoek en de rust van het groen op een paar minuten lopen. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule

Altijd al gedroomd van een jaren '30 woning met karakter, maar dan wél helemaal van deze tijd? Dan is de Christinastraat 4 in Deventer het bekijken meer dan waard. Een tussenwoning uit 1935 met een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken met tuindeuren, vier slaapkamers en twee badkamers. De afgelopen jaren is er flink verbouwd en vernieuwd, dus je stapt in een huis waar het werk al gedaan is. Nieuwsgierig geworden? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform. - De charme van de jaren dertig - Stel je voor, je opent de voordeur en loopt over de originele granito vloer naar binnen. In de woonkamer valt het licht door de erker en het glas in lood, ligt er een massief eiken houten vloer en staat de houtkachel klaar voor de eerste koude avond. In 2020 ging de muur tussen de woonkamer en de keuken open en werd de vloer doorgelegd. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, netjes afgewerkt en voorzien van een afzuigkap uit 2021, een oven en koelkast uit 2024 en een Quooker uit 2022. Kokend water heb je zo, wachten hoeft niet meer. Via de openslaande tuindeuren stap je de achtertuin op het noordoosten in, in 2021 helemaal opnieuw aangelegd. Onder de overkapping zit je droog met een kop koffie, ook als de bui net iets langer duurt, en in de houten berging staan de fietsen en het gereedschap uit het zicht. - Ruimte voor iedereen - Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er één vaste kasten heeft en toegang geeft tot het balkon. De moderne badkamer uit 2022 heeft een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel, en op de overloop zit een separaat toilet. Even bijkomen in bad terwijl beneden de tafel wordt gedekt, dat kan hier gewoon. De tweede verdieping is helemaal van jou. Hier ligt de master bedroom met dakkapel en airco, met een eigen tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de voorzolder zorgt het dakraam voor daglicht en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur weggewerkt. Verder is er de afgelopen jaren nauwelijks iets overgeslagen. De cv-ketel is van 2023, beide toiletten zijn in 2022 vernieuwd, de stoppenkast werd in 2025 vervangen en voorzien van perilex, en er is zowel in 2023 als in 2024 een airco geplaatst. De plafonds zijn vernieuwd, geïsoleerd en gestuukt, de woning is gestuukt, de schouw werd verwijderd en het dubbelwandige rookkanaal verplaatst. In 2024 kwam daar het schilderwerk nog overheen. Je meubels neerzetten en wonen, meer hoeft er niet. - Alles binnen handbereik - Je woont hier in een levendig stuk stad waar alles samenkomt. Het NS-station ligt op een steenworp afstand, wat de ligging voor forenzen bijzonder prettig maakt, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle bereik je snel. Wil je er even tussenuit zonder de auto te pakken, dan wandel je zo het Rijsterborgherpark of het Vogeleiland in. De historische binnenstad van Deventer ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Wordt het een terras aan de IJssel of toch eerst dat ene winkelstraatje in? Hier woon je met alle voorzieningen om de hoek en de rust van het groen op een paar minuten lopen. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule