Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning in de gewilde Raambuurt? Een afspraak voor een bezichtiging maak je makkelijk via ons online platform. Wij openen graag de deuren voor je. Deze karakteristieke tussenwoning heeft drie (slaap)kamers, een multifunctionele tweede verdieping (met de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren), een provisiekelder, modern sanitair en een zonnige stadstuin. De voortuin ligt op het noordwesten en de zonnige achtertuin, met vrijstaande stenen berging en achterom, ligt op het zuidoosten. De Emmastraat is gelegen aan de rand van de Raambuurt, een prettige woonomgeving met voornamelijk karakteristieke woningen, maar ook een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Deventer. Ook de rivier de IJssel, het bruisende Havenkwartier, winkelgebied De Boreel, brouwerij en proeflokaal Davo, het stadsstrand Meadow en het NS-station liggen op loopafstand. De Raambuurt is het voormalige industriegebied van de historische binnenstad van Deventer. In de periode tussen 2000 en 2008 is met behoud van de historische monumenten een nieuw woon-/werkgebied ontwikkeld. Centrum 7 min. lopen | Treinstation 10 min. lopen | Snelweg afrit 4 min. rijden | Supermarkt 6 min. lopen | Bushalte 3 min. lopen | Basisonderwijs 9 min. lopen | Kinderopvang 3 min. lopen INDELING Kelder: provisieruimte. Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte (hangcloset en fonteintje) en toegang tot de kelder. Lichte woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren. Open keuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie) en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers (met inbouwkasten) en een derde werk-/slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel (met twee kranen), douche, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping: verrassend ruime multifunctionele verdieping met wasmachine aansluiting, CV-ketel, bergruimte, dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Deze lichte verdieping is makkelijk op te splitsen in twee ruime kamers en een overloop. Vliering: bergruimte. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - Combiketel (Remeha Tzerra Ace CW4) uit 2019 - Dakisolatie (2018) en dubbel glas - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Enkele ruiten zijn lek - Parkeervergunning € 153,- per jaar

Op zoek naar een sfeervolle woning in de gewilde Raambuurt? Een afspraak voor een bezichtiging maak je makkelijk via ons online platform. Wij openen graag de deuren voor je. Deze karakteristieke tussenwoning heeft drie (slaap)kamers, een multifunctionele tweede verdieping (met de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren), een provisiekelder, modern sanitair en een zonnige stadstuin. De voortuin ligt op het noordwesten en de zonnige achtertuin, met vrijstaande stenen berging en achterom, ligt op het zuidoosten. De Emmastraat is gelegen aan de rand van de Raambuurt, een prettige woonomgeving met voornamelijk karakteristieke woningen, maar ook een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Deventer. Ook de rivier de IJssel, het bruisende Havenkwartier, winkelgebied De Boreel, brouwerij en proeflokaal Davo, het stadsstrand Meadow en het NS-station liggen op loopafstand. De Raambuurt is het voormalige industriegebied van de historische binnenstad van Deventer. In de periode tussen 2000 en 2008 is met behoud van de historische monumenten een nieuw woon-/werkgebied ontwikkeld. Centrum 7 min. lopen | Treinstation 10 min. lopen | Snelweg afrit 4 min. rijden | Supermarkt 6 min. lopen | Bushalte 3 min. lopen | Basisonderwijs 9 min. lopen | Kinderopvang 3 min. lopen INDELING Kelder: provisieruimte. Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte (hangcloset en fonteintje) en toegang tot de kelder. Lichte woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren. Open keuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie) en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers (met inbouwkasten) en een derde werk-/slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel (met twee kranen), douche, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping: verrassend ruime multifunctionele verdieping met wasmachine aansluiting, CV-ketel, bergruimte, dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Deze lichte verdieping is makkelijk op te splitsen in twee ruime kamers en een overloop. Vliering: bergruimte. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - Combiketel (Remeha Tzerra Ace CW4) uit 2019 - Dakisolatie (2018) en dubbel glas - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Enkele ruiten zijn lek - Parkeervergunning € 153,- per jaar