Omschrijving

Op zoek naar een unieke woning in de monumentale binnenstad van Deventer? Kom dan snel kijken bij dit sprankelende pand aan de Graven dat onlangs volledig en stijlvol is gemoderniseerd met oog voor detail. Originele oude elementen zoals hoge plafonds, houtsnijwerk rondom de spiegel, een marmeren schouw, ramen met roedeverdeling en en suite deuren met glas-in-lood zijn in ere hersteld. De woning is tip top afgewerkt met onder andere een luxe keuken, twee moderne badkamers, gestuukte wanden en plafonds, industriële schuifdeuren en PVC visgraatvloer door de gehele woning. Absolute eyecatcher van de woning is de glazen achtergevel van circa 7 meter hoog. Kortom: het beste van twee werelden! Dit karakteristieke herenhuis heeft drie ruime slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte op de vide waarbij je contact kunt houden met de woonkamer op de begane grond. Eventueel is hier ook eenvoudig een vierde slaapkamer van te maken. Ook buitenruimte is aanwezig; een stadstuin en een royaal dakterras op de tweede verdieping. Heerlijk privé met zon tot in de late uurtjes. Op een steenworp afstand ligt de IJssel, het Welle terras, de gezellige winkelstraten en de Brink met horeca en tal van evenementen. De Graven is een verbindingsstraat tussen twee markante pleinen; de Stromarkt en de Nieuwe Markt. Op de Stromarkt heeft inmiddels de nieuwe bibliotheek zich gevestigd en bij de Nieuwe Markt vindt je MIMIK (filmhuis, theater en cafe) en Museum EICAS. De Graven ligt daar al twee eeuwen rustig tussenin en de fraaie gevels trekken de blikken van voorbijgangers. Treinstation 10 min. lopen | Snelweg A1 4 min. rijden | Supermarkt 5 min. lopen | Bushalte 4 min. lopen | Basisonderwijs 5 min. lopen | Kinderopvang 5 min. lopen INDELING Kelder: vanaf de straat kunt u de grote middeleeuwse gewelfde kelder bereiken. In de kelder staat een oude waterpomp die niet functioneel is maar wel leuk! Begane grond: entree/hal en trapkast waar je bijvoorbeeld je fiets kan stallen. De voorkamer kenmerkt zich onder andere door de hoge plafonds, de authentieke spiegel en de prachtige schouw. Middels de en suite deuren kom je terecht in het hart van de woning waar de luxe en complete keukenopstelling gesitueerd is. De keuken is voorzien van een Bora inductieplaat met recirculatie, vaatwasser, oven, koelkast, diepvries en veel bergruimte in de kastenwand en lades. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met dubbele tuindeuren. Een bijzondere ruimte door het hoge plafond en veel lichtinval. De besloten stadstuin is een heerlijke plek om met een gezelschap buiten te dineren in stadse sferen. Eerste verdieping: via een ruime overloop is er aan de achterzijde van het huis een mooie plek gecreëerd om bijvoorbeeld thuis te werken of je juist af te zonderen om rustig een boek te kunnen lezen. Verder is er een grote moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, een ligbad en een hangcloset. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer gerealiseerd. Tweede verdieping: overloop en berging met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een dakkapel en een dakraam. Tweede badkamer voorzien een wastafelmeubel, een stoomdouchecabine en een hangcloset. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren vanwaar je het heerlijke dakterras kunt betreden. Via het dakterras heb je een mooie doorkijk op andere historische panden in de binnenstad van Deventer. Vliering: de extra bergruimte is bereikbaar via een luik in de slaapkamer aan de achterzijde. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel B - Beschermd stadsgezicht - Dak-, vloerisolatie en dubbel glas - Begane grond voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Voorgevel volledig hersteld (gezandstraald, nieuw voegwerk en geïmpregneerd) - Geen achterom aanwezig Verkoopvoorwaarden: - De eigenaar van deze woning heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zullen wij de "niet zelf bewoond clausule" opnemen in de koopovereenkomst. - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt leeg en ontruimd, behoudens stoffering opgeleverd.

Op zoek naar een unieke woning in de monumentale binnenstad van Deventer? Kom dan snel kijken bij dit sprankelende pand aan de Graven dat onlangs volledig en stijlvol is gemoderniseerd met oog voor detail. Originele oude elementen zoals hoge plafonds, houtsnijwerk rondom de spiegel, een marmeren schouw, ramen met roedeverdeling en en suite deuren met glas-in-lood zijn in ere hersteld. De woning is tip top afgewerkt met onder andere een luxe keuken, twee moderne badkamers, gestuukte wanden en plafonds, industriële schuifdeuren en PVC visgraatvloer door de gehele woning. Absolute eyecatcher van de woning is de glazen achtergevel van circa 7 meter hoog. Kortom: het beste van twee werelden! Dit karakteristieke herenhuis heeft drie ruime slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte op de vide waarbij je contact kunt houden met de woonkamer op de begane grond. Eventueel is hier ook eenvoudig een vierde slaapkamer van te maken. Ook buitenruimte is aanwezig; een stadstuin en een royaal dakterras op de tweede verdieping. Heerlijk privé met zon tot in de late uurtjes. Op een steenworp afstand ligt de IJssel, het Welle terras, de gezellige winkelstraten en de Brink met horeca en tal van evenementen. De Graven is een verbindingsstraat tussen twee markante pleinen; de Stromarkt en de Nieuwe Markt. Op de Stromarkt heeft inmiddels de nieuwe bibliotheek zich gevestigd en bij de Nieuwe Markt vindt je MIMIK (filmhuis, theater en cafe) en Museum EICAS. De Graven ligt daar al twee eeuwen rustig tussenin en de fraaie gevels trekken de blikken van voorbijgangers. Treinstation 10 min. lopen | Snelweg A1 4 min. rijden | Supermarkt 5 min. lopen | Bushalte 4 min. lopen | Basisonderwijs 5 min. lopen | Kinderopvang 5 min. lopen INDELING Kelder: vanaf de straat kunt u de grote middeleeuwse gewelfde kelder bereiken. In de kelder staat een oude waterpomp die niet functioneel is maar wel leuk! Begane grond: entree/hal en trapkast waar je bijvoorbeeld je fiets kan stallen. De voorkamer kenmerkt zich onder andere door de hoge plafonds, de authentieke spiegel en de prachtige schouw. Middels de en suite deuren kom je terecht in het hart van de woning waar de luxe en complete keukenopstelling gesitueerd is. De keuken is voorzien van een Bora inductieplaat met recirculatie, vaatwasser, oven, koelkast, diepvries en veel bergruimte in de kastenwand en lades. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met dubbele tuindeuren. Een bijzondere ruimte door het hoge plafond en veel lichtinval. De besloten stadstuin is een heerlijke plek om met een gezelschap buiten te dineren in stadse sferen. Eerste verdieping: via een ruime overloop is er aan de achterzijde van het huis een mooie plek gecreëerd om bijvoorbeeld thuis te werken of je juist af te zonderen om rustig een boek te kunnen lezen. Verder is er een grote moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, een ligbad en een hangcloset. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer gerealiseerd. Tweede verdieping: overloop en berging met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een dakkapel en een dakraam. Tweede badkamer voorzien een wastafelmeubel, een stoomdouchecabine en een hangcloset. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren vanwaar je het heerlijke dakterras kunt betreden. Via het dakterras heb je een mooie doorkijk op andere historische panden in de binnenstad van Deventer. Vliering: de extra bergruimte is bereikbaar via een luik in de slaapkamer aan de achterzijde. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel B - Beschermd stadsgezicht - Dak-, vloerisolatie en dubbel glas - Begane grond voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Voorgevel volledig hersteld (gezandstraald, nieuw voegwerk en geïmpregneerd) - Geen achterom aanwezig Verkoopvoorwaarden: - De eigenaar van deze woning heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zullen wij de "niet zelf bewoond clausule" opnemen in de koopovereenkomst. - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt leeg en ontruimd, behoudens stoffering opgeleverd.