Omschrijving

Deze woning aan de Hendrikjesweg 37 te Hattem is een ruime tussenwoning die goed is onderhouden, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder zorgen. De gezellige wijk waarin de woning zich bevindt, maakt het plaatje compleet. Plan snel een bezichtiging om deze fantastische woning zelf te ervaren! Ruime tussenwoning Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een gemoderniseerde toiletruimte, een handige vaste kast (tevens de meterkast) en een trapkast (ideaal voor bv provisie e.d.). De hal geeft toegang tot een lichte en ruime woon-/eetkamer (doorzonkamer), die voorzien is van een laminaatvloer. De woonkamer is uitgerust met elektrische rolluiken aan de voorzijde, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De half open keuken beschikt over 2 keukenblokken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de achtertuin, die op het noord/westen is gesitueerd. De betegelde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en heeft een vrijstaande stenen berging én een grote overkapping, waaronder je heerlijk kunt relaxen en vertoeven. Ook praktisch is de handige achterom. Comfort en duurzaamheid Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, allen voorzien van elektrische rolluiken voor een goede nachtrust. De badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een design radiator. In de vaste kast op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de stookruimte. Op de overloop is een airco geplaatst die op warme dagen de slaapkamers koelt. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping (circa 1,95 m hoog). Deze biedt een grote ruimte die naar eigen wens is in te delen, bijvoorbeeld als extra (slaap)/werkkamer. Een groot pluspunt van deze woning zijn de 8 zonnepanelen (huur), wat bijdraagt aan lagere energielasten. Koper kan deze zonnepanelen blijven huren (€ 66,02 per maand) of ze kunnen afgekocht worden (€ 5.405,- incl. btw), Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen (2011) met dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie onder de laminaatvloer. In 2022 is een nieuwe CV-ketel aangebracht (Nefit). Gezellige en centrale ligging De woning is gelegen in de sfeervolle wijk Zandkamp in Hattem. Deze rustige en kindvriendelijke buurt staat bekend om zijn groene omgeving en gezellige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een brede straat met een aantal parkeerplaatsen en groenstroken en daarachter pas het volgende huizenblok, waardoor je meer privacy ervaart vanuit de tuin/woning. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en de haven voor het aanleggen van een bootje en varen naar de IJssel. Met het pontje vaar je zo over naar Zwolle. Het historische centrum van Hattem, met zijn charmante straatjes en monumentale gebouwen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier kun je genieten van leuke winkels, gezellige terrassen en diverse culturele activiteiten. Bovendien is Hattem gunstig gelegen nabij de A50, waardoor steden zoals Zwolle en Apeldoorn makkelijk te bereiken zijn voor werk of uitstapjes.

Deze woning aan de Hendrikjesweg 37 te Hattem is een ruime tussenwoning die goed is onderhouden, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder zorgen. De gezellige wijk waarin de woning zich bevindt, maakt het plaatje compleet. Plan snel een bezichtiging om deze fantastische woning zelf te ervaren! Ruime tussenwoning Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een gemoderniseerde toiletruimte, een handige vaste kast (tevens de meterkast) en een trapkast (ideaal voor bv provisie e.d.). De hal geeft toegang tot een lichte en ruime woon-/eetkamer (doorzonkamer), die voorzien is van een laminaatvloer. De woonkamer is uitgerust met elektrische rolluiken aan de voorzijde, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De half open keuken beschikt over 2 keukenblokken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de achtertuin, die op het noord/westen is gesitueerd. De betegelde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en heeft een vrijstaande stenen berging én een grote overkapping, waaronder je heerlijk kunt relaxen en vertoeven. Ook praktisch is de handige achterom. Comfort en duurzaamheid Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, allen voorzien van elektrische rolluiken voor een goede nachtrust. De badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een design radiator. In de vaste kast op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de stookruimte. Op de overloop is een airco geplaatst die op warme dagen de slaapkamers koelt. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping (circa 1,95 m hoog). Deze biedt een grote ruimte die naar eigen wens is in te delen, bijvoorbeeld als extra (slaap)/werkkamer. Een groot pluspunt van deze woning zijn de 8 zonnepanelen (huur), wat bijdraagt aan lagere energielasten. Koper kan deze zonnepanelen blijven huren (€ 66,02 per maand) of ze kunnen afgekocht worden (€ 5.405,- incl. btw), Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen (2011) met dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie onder de laminaatvloer. In 2022 is een nieuwe CV-ketel aangebracht (Nefit). Gezellige en centrale ligging De woning is gelegen in de sfeervolle wijk Zandkamp in Hattem. Deze rustige en kindvriendelijke buurt staat bekend om zijn groene omgeving en gezellige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een brede straat met een aantal parkeerplaatsen en groenstroken en daarachter pas het volgende huizenblok, waardoor je meer privacy ervaart vanuit de tuin/woning. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en de haven voor het aanleggen van een bootje en varen naar de IJssel. Met het pontje vaar je zo over naar Zwolle. Het historische centrum van Hattem, met zijn charmante straatjes en monumentale gebouwen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier kun je genieten van leuke winkels, gezellige terrassen en diverse culturele activiteiten. Bovendien is Hattem gunstig gelegen nabij de A50, waardoor steden zoals Zwolle en Apeldoorn makkelijk te bereiken zijn voor werk of uitstapjes.