Omschrijving

Op zoek naar een prachtig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning in een bosrijke omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons online platform. Wij openen graag de deuren voor je! Deze lichte woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. De fraaie tuin rondom is opnieuw aangelegd, de keuken is vernieuwd, de houten vloer (Amerikaans Maple) is geschuurd en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Op de begane grond is aan ruimte geen gebrek met een uitgebouwde woon-/eetkamer, bijkeuken en een aparte werkkamer. De achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk. De Kapelweg is een mooie straat in het gewilde en groene Maarn, gelegen tussen de bossen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug: - Op slechts 15 minuten rijden van Utrecht en Amersfoort - Vanaf treinstation Maarn (3 minuten fietsen) sta je in 18 minuten op Utrecht Centraal - 3 minuten fietsen naar het centrum van Maarn (met drogisterij en supermarkt die ook op zondag geopend is) - Basisonderwijs en kinderopvang op loopafstand INDELING Begane grond: entree/hal met gietvloer, trapopgang, toilet (met hangcloset en fontein) en vaste kast. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een houten vloer, uitgebouwde woon-/eetkamer met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Moderne keuken (vernieuwd in 2017) met marmeren aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Berging/bijkeuken met lichtkoepel, aansluiting voor wasmachine en openslaande garagedeuren. Werk-/speelkamer met lichtkoepel, wastafel en raam op de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee lichte slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en aan de voorzijde met balkon en open inloopkast), moderne en goed onderhouden badkamer met wastafel, inloopdouche en hangcloset. Tweede verdieping: overloop met aan beide kanten opbergruimte, CV-ketel en werkplek met op maat gemaakt bureau. Ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - Spouwmuur geïsoleerd in 2021 - Tonzon vloerisolatie en bodemfolie aangebracht in 2018 - Badkamer vernieuwd in 2020 - CV-ketel van het merk Remeha Calenta uit 2013 - Een deel van de zij- en voortuin is eigendom van de gemeente - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s

Op zoek naar een prachtig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning in een bosrijke omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons online platform. Wij openen graag de deuren voor je! Deze lichte woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. De fraaie tuin rondom is opnieuw aangelegd, de keuken is vernieuwd, de houten vloer (Amerikaans Maple) is geschuurd en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Op de begane grond is aan ruimte geen gebrek met een uitgebouwde woon-/eetkamer, bijkeuken en een aparte werkkamer. De achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk. De Kapelweg is een mooie straat in het gewilde en groene Maarn, gelegen tussen de bossen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug: - Op slechts 15 minuten rijden van Utrecht en Amersfoort - Vanaf treinstation Maarn (3 minuten fietsen) sta je in 18 minuten op Utrecht Centraal - 3 minuten fietsen naar het centrum van Maarn (met drogisterij en supermarkt die ook op zondag geopend is) - Basisonderwijs en kinderopvang op loopafstand INDELING Begane grond: entree/hal met gietvloer, trapopgang, toilet (met hangcloset en fontein) en vaste kast. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een houten vloer, uitgebouwde woon-/eetkamer met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Moderne keuken (vernieuwd in 2017) met marmeren aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Berging/bijkeuken met lichtkoepel, aansluiting voor wasmachine en openslaande garagedeuren. Werk-/speelkamer met lichtkoepel, wastafel en raam op de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee lichte slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en aan de voorzijde met balkon en open inloopkast), moderne en goed onderhouden badkamer met wastafel, inloopdouche en hangcloset. Tweede verdieping: overloop met aan beide kanten opbergruimte, CV-ketel en werkplek met op maat gemaakt bureau. Ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - Spouwmuur geïsoleerd in 2021 - Tonzon vloerisolatie en bodemfolie aangebracht in 2018 - Badkamer vernieuwd in 2020 - CV-ketel van het merk Remeha Calenta uit 2013 - Een deel van de zij- en voortuin is eigendom van de gemeente - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s