Laan van Hilbelink 11-01
7101 WG Winterswijk

Omschrijving

De Laan van Hilbelink 11 01 is een appartement op de begane grond van een voormalig schoolgebouw in Winterswijk. Van de school is een eigenzinnig wooncomplex gemaakt, waar oude details naast nieuwe kunstobjecten staan en historie en moderne luxe samenkomen. Dat merk je zodra je binnenkomt. Plan je bezichtiging alvast via ons online platform, dan ervaar je zelf hoe het hier woont. - Wonen met karakter - De royale living heeft grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. Daardoor komen de hoge plafonds en de bijzondere details van het gebouw goed tot hun recht. Vanuit de living stap je zo je eigen buitenruimte op, waar je bij mooi weer buiten ontbijt of de dag afsluit. De moderne open keuken sluit aan op de living en heeft een inductiekookplaat en een vaatwasser, zodat je kookt terwijl je vrienden aan tafel zitten. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. In de berging zit de meterkast en berg je op wat je niet in het zicht wilt hebben. Het appartement is gasloos en wordt verwarmd met duurzame infrarood vloerverwarming van Karbonik. Vanuit de entree bereik je het separate toilet en de trap naar boven. Daar ligt de grote vide, die als slaapkamer is ingericht. Het hoge plafond en de open indeling maken deze ruimte licht en toch knus. Boven vind je ook een tweede kamer, die je net zo goed als werkkamer of logeerkamer gebruikt. - Leven in een bruisend complex - Het appartement maakt deel uit van een complex dat wonen combineert met gastvrijheid. In hetzelfde gebouw zit een statig boutique hotel, ingericht in de sfeer van de oude school en met kamers die elk een eigen thema hebben. De oude gymzaal is omgebouwd tot hotelbar, waar je als bewoner tegen gereduceerd tarief terechtkunt voor een hapje of een drankje. Bewoners delen daarnaast een sfeervol buitenterras en een bibliotheek, en je fiets staat droog in de overdekte fietsenstalling. De VvE-bijdrage bedraagt € 172,- per maand en dekt ook het onderhoud van deze gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. - Tussen stadse gezelligheid en groene rust - Winterswijk is een dorp met stadse allure, waar je alles bij de hand hebt. In het centrum vind je gezellige cafés en winkels, en ook op cultureel gebied is er genoeg te doen. Aan de rand van het dorp begint het Achterhoekse coulisselandschap. Je loopt of fietst er zo de natuur in, over paden door bossen en weilanden. Supermarkten en scholen liggen op korte afstand, net als de sportvoorzieningen. Je woont hier rustig, met de levendigheid van het dorp om de hoek. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een appartementsrecht (model 2026). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule

De Laan van Hilbelink 11 01 is een appartement op de begane grond van een voormalig schoolgebouw in Winterswijk. Van de school is een eigenzinnig wooncomplex gemaakt, waar oude details naast nieuwe kunstobjecten staan en historie en moderne luxe samenkomen. Dat merk je zodra je binnenkomt. Plan je bezichtiging alvast via ons online platform, dan ervaar je zelf hoe het hier woont. - Wonen met karakter - De royale living heeft grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. Daardoor komen de hoge plafonds en de bijzondere details van het gebouw goed tot hun recht. Vanuit de living stap je zo je eigen buitenruimte op, waar je bij mooi weer buiten ontbijt of de dag afsluit. De moderne open keuken sluit aan op de living en heeft een inductiekookplaat en een vaatwasser, zodat je kookt terwijl je vrienden aan tafel zitten. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. In de berging zit de meterkast en berg je op wat je niet in het zicht wilt hebben. Het appartement is gasloos en wordt verwarmd met duurzame infrarood vloerverwarming van Karbonik. Vanuit de entree bereik je het separate toilet en de trap naar boven. Daar ligt de grote vide, die als slaapkamer is ingericht. Het hoge plafond en de open indeling maken deze ruimte licht en toch knus. Boven vind je ook een tweede kamer, die je net zo goed als werkkamer of logeerkamer gebruikt. - Leven in een bruisend complex - Het appartement maakt deel uit van een complex dat wonen combineert met gastvrijheid. In hetzelfde gebouw zit een statig boutique hotel, ingericht in de sfeer van de oude school en met kamers die elk een eigen thema hebben. De oude gymzaal is omgebouwd tot hotelbar, waar je als bewoner tegen gereduceerd tarief terechtkunt voor een hapje of een drankje. Bewoners delen daarnaast een sfeervol buitenterras en een bibliotheek, en je fiets staat droog in de overdekte fietsenstalling. De VvE-bijdrage bedraagt € 172,- per maand en dekt ook het onderhoud van deze gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. - Tussen stadse gezelligheid en groene rust - Winterswijk is een dorp met stadse allure, waar je alles bij de hand hebt. In het centrum vind je gezellige cafés en winkels, en ook op cultureel gebied is er genoeg te doen. Aan de rand van het dorp begint het Achterhoekse coulisselandschap. Je loopt of fietst er zo de natuur in, over paden door bossen en weilanden. Supermarkten en scholen liggen op korte afstand, net als de sportvoorzieningen. Je woont hier rustig, met de levendigheid van het dorp om de hoek. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een appartementsrecht (model 2026). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule