Laan van Hilbelink 11-16
7101 WG Winterswijk

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern appartement? Dan is deze aan de Laan van Hilbelink 11-16 misschien wel precies wat je zoekt. Met een verrassende indeling, karakteristieke details en een bijzondere ligging op de tweede verdieping. Je woont hier in een voormalig schoolgebouw dat met gevoel voor stijl is getransformeerd tot een eigentijds complex, waar historie en design elkaar versterken. Wil je zelf ervaren hoe bijzonder het wonen hier is? Plan dan via ons online platform alvast je bezichtiging. - Licht, hoogte en sfeer - Boven in het gebouw, met het licht dat van bovenaf binnenvalt. De ruime woon- en eetkamer biedt plek voor een gezellige zithoek én een fijne eettafel. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Twee dakramen zorgen ervoor dat je hier ook op een grijze dag geen lamp nodig hebt. De badkamer is compleet met douche, toilet en wastafelmeubel en heeft eveneens een dakraam. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en licht geeft, en achter de knieschotten zit slim weggewerkte opbergruimte. Er is bovendien een aparte opbergruimte met aansluiting voor de wasmachine, zodat de was netjes uit het zicht blijft. Het appartement is gasloos en wordt verwarmd via duurzame Karbonik infrarood vloerverwarming. - Wonen waar anderen op bezoek willen komen - In hetzelfde gebouw huist een stijlvol boutique hotel, ingericht in de sfeer van de voormalige school. Wonen en gastvrijheid komen hier letterlijk samen. De oude gymzaal is omgetoverd tot hotelbar, waar je als bewoner welkom bent voor een hapje of drankje tegen gereduceerd tarief. Hetzelfde geldt voor het gezamenlijke buitenterras. In 2026 wordt het complex (niet het appartement) voorzien van een lift. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 130,-. - Dorps gevoel, stadse levendigheid - Winterswijk is een dorp met het gemak van een stad. In het centrum vind je fijne terrassen, sfeervolle cafés en lokale speciaalzaken, allemaal met dat gemoedelijke karakter dat je in een grote stad niet snel tegenkomt. En stap je even naar buiten, dan ligt het glooiende coulisselandschap van de Achterhoek zo voor je voordeur. Wandelen, fietsen of gewoon rondkijken: je raakt er niet snel op uitgekeken. Supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen om de hoek en ook met het openbaar vervoer zit het goed. Het voelt hier eigenlijk elke dag een beetje als vakantie. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule

Ben je op zoek naar een modern appartement? Dan is deze aan de Laan van Hilbelink 11-16 misschien wel precies wat je zoekt. Met een verrassende indeling, karakteristieke details en een bijzondere ligging op de tweede verdieping. Je woont hier in een voormalig schoolgebouw dat met gevoel voor stijl is getransformeerd tot een eigentijds complex, waar historie en design elkaar versterken. Wil je zelf ervaren hoe bijzonder het wonen hier is? Plan dan via ons online platform alvast je bezichtiging. - Licht, hoogte en sfeer - Boven in het gebouw, met het licht dat van bovenaf binnenvalt. De ruime woon- en eetkamer biedt plek voor een gezellige zithoek én een fijne eettafel. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Twee dakramen zorgen ervoor dat je hier ook op een grijze dag geen lamp nodig hebt. De badkamer is compleet met douche, toilet en wastafelmeubel en heeft eveneens een dakraam. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en licht geeft, en achter de knieschotten zit slim weggewerkte opbergruimte. Er is bovendien een aparte opbergruimte met aansluiting voor de wasmachine, zodat de was netjes uit het zicht blijft. Het appartement is gasloos en wordt verwarmd via duurzame Karbonik infrarood vloerverwarming. - Wonen waar anderen op bezoek willen komen - In hetzelfde gebouw huist een stijlvol boutique hotel, ingericht in de sfeer van de voormalige school. Wonen en gastvrijheid komen hier letterlijk samen. De oude gymzaal is omgetoverd tot hotelbar, waar je als bewoner welkom bent voor een hapje of drankje tegen gereduceerd tarief. Hetzelfde geldt voor het gezamenlijke buitenterras. In 2026 wordt het complex (niet het appartement) voorzien van een lift. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 130,-. - Dorps gevoel, stadse levendigheid - Winterswijk is een dorp met het gemak van een stad. In het centrum vind je fijne terrassen, sfeervolle cafés en lokale speciaalzaken, allemaal met dat gemoedelijke karakter dat je in een grote stad niet snel tegenkomt. En stap je even naar buiten, dan ligt het glooiende coulisselandschap van de Achterhoek zo voor je voordeur. Wandelen, fietsen of gewoon rondkijken: je raakt er niet snel op uitgekeken. Supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen om de hoek en ook met het openbaar vervoer zit het goed. Het voelt hier eigenlijk elke dag een beetje als vakantie. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule