Omschrijving

Wonen aan de Lochemseweg 29 betekent thuiskomen in een charmante en ruime half vrijstaande bungalow met twee slaapkamers, die perfect aansluiten bij een klein gezin of stel dat op zoek is naar comfort en rust. Deze levensloop bestendige bungalow biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook praktische ruimtes die het dagelijkse leven net even makkelijker maken. Op het ruime perceel staat een dubbele carport en is er ruimte voor meerdere auto’s. Plan snel een bezichtiging om zelf de vele voordelen van deze woning te ervaren. Royale leefruimtes en praktische indeling Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een ruime hal/entree met vaste kasten, een toiletruimte en toegang tot de ruime kelder. De lichte woonkamer met grote ramen, een houten vloer en een sfeervolle houtkachel vormt het hart van het huis en biedt genoeg ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een elektrisch fornuis en schuifdeur naar de voortuin. Achter in het huis, grenzend aan de tuin, is er een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en directe toegang tot de glazen overkapping. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, die beide direct toegang bieden tot de vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer, compleet gerenoveerd in 2024, is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche en een stijlvolle granito vloer. Het huis biedt veel opbergruimte door middel van vaste kasten, grote kelder en een ruime bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. De heerlijke grote achtertuin biedt veel privacy en nodigt uit om te ontspannen op meerdere plekjes om van de buitenlucht te genieten. De grote houten garage met bijbehorende berging en het knusse tuinhuisje in de achtertuin geven extra opbergruimte en mogelijkheden. Ook praktisch is het feit dat de woning grotendeels is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Gelegen in een charmante en groene omgeving De Lochemseweg ligt in de plaats Epse, een charmant dorp met een landelijke sfeer en een warm dorpsgevoel. Deze woning ligt op een steenworp afstand van de levendige stad Deventer, die met zijn historische binnenstad, gezellige terrassen en culturele activiteiten veel te bieden heeft. In Epse zelf kun je genieten van rust en ruimte met de bossen naast de deur, de IJssel en omliggende natuurgebieden voor prachtige wandel- en fietsroutes. Voorzieningen Met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals huisarts en apotheek, sportfaciliteiten, basisschool en kinderopvang. Het nabijgelegen dorp Gorssel onder andere bekend van het museum MORE en het jaarlijkse IJsseljazz-festival, heeft een ruim aanbod aan winkels en een supermarkt. De uitvalswegen A1 en provinciale weg N348 zijn snel bereikbaar. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden; de rust van de natuur en de bruisende energie van Deventer, Gorssel en Zutphen. Bijzonderheden – Bouwjaar 1961 - Woonoppervlak 93 m² – Kunststof kozijnen/dubbelglas HR++ (rondom, behalve doucheraam, voor -en achterdeur en kozijnen bijkeuken) – Dubbele carport – Meerdere parkeerplaatsen voor/naast huis – CV HR-ketel 2005 (volle eigendom) – 12 zonnepanelen 2022 (niet meegenomen in huidig energielabel D) – Nieuwe meterkast (2024) – Inductiefornuis met oven (2024) – Vloer- en dakisolatie – Energielabel D

Wonen aan de Lochemseweg 29 betekent thuiskomen in een charmante en ruime half vrijstaande bungalow met twee slaapkamers, die perfect aansluiten bij een klein gezin of stel dat op zoek is naar comfort en rust. Deze levensloop bestendige bungalow biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook praktische ruimtes die het dagelijkse leven net even makkelijker maken. Op het ruime perceel staat een dubbele carport en is er ruimte voor meerdere auto’s. Plan snel een bezichtiging om zelf de vele voordelen van deze woning te ervaren. Royale leefruimtes en praktische indeling Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een ruime hal/entree met vaste kasten, een toiletruimte en toegang tot de ruime kelder. De lichte woonkamer met grote ramen, een houten vloer en een sfeervolle houtkachel vormt het hart van het huis en biedt genoeg ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een elektrisch fornuis en schuifdeur naar de voortuin. Achter in het huis, grenzend aan de tuin, is er een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en directe toegang tot de glazen overkapping. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, die beide direct toegang bieden tot de vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer, compleet gerenoveerd in 2024, is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche en een stijlvolle granito vloer. Het huis biedt veel opbergruimte door middel van vaste kasten, grote kelder en een ruime bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. De heerlijke grote achtertuin biedt veel privacy en nodigt uit om te ontspannen op meerdere plekjes om van de buitenlucht te genieten. De grote houten garage met bijbehorende berging en het knusse tuinhuisje in de achtertuin geven extra opbergruimte en mogelijkheden. Ook praktisch is het feit dat de woning grotendeels is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Gelegen in een charmante en groene omgeving De Lochemseweg ligt in de plaats Epse, een charmant dorp met een landelijke sfeer en een warm dorpsgevoel. Deze woning ligt op een steenworp afstand van de levendige stad Deventer, die met zijn historische binnenstad, gezellige terrassen en culturele activiteiten veel te bieden heeft. In Epse zelf kun je genieten van rust en ruimte met de bossen naast de deur, de IJssel en omliggende natuurgebieden voor prachtige wandel- en fietsroutes. Voorzieningen Met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals huisarts en apotheek, sportfaciliteiten, basisschool en kinderopvang. Het nabijgelegen dorp Gorssel onder andere bekend van het museum MORE en het jaarlijkse IJsseljazz-festival, heeft een ruim aanbod aan winkels en een supermarkt. De uitvalswegen A1 en provinciale weg N348 zijn snel bereikbaar. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden; de rust van de natuur en de bruisende energie van Deventer, Gorssel en Zutphen. Bijzonderheden – Bouwjaar 1961 - Woonoppervlak 93 m² – Kunststof kozijnen/dubbelglas HR++ (rondom, behalve doucheraam, voor -en achterdeur en kozijnen bijkeuken) – Dubbele carport – Meerdere parkeerplaatsen voor/naast huis – CV HR-ketel 2005 (volle eigendom) – 12 zonnepanelen 2022 (niet meegenomen in huidig energielabel D) – Nieuwe meterkast (2024) – Inductiefornuis met oven (2024) – Vloer- en dakisolatie – Energielabel D