Nijhoffgaarde 187
7414 WN Deventer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim familiehuis dat je zo kunt betrekken? Dan mag de Nijhoffgaarde 187 in Deventer boven aan je lijstje. Een tussenwoning uit 1972 van 137 m2, in 2019 en 2023 volledig verbouwd, met vier slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten en een eigen oprit met plek voor twee auto's. Alles wat je hier ziet is maximaal zeven jaar oud, dus klussen kun je met een gerust hart uitstellen. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en kijk of dit jouw huis wordt. - Heerlijk thuiskomen - Stel je voor, je komt thuis, trapt je schoenen uit en voelt meteen de warmte onder je voeten. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, dus geen radiatoren die in de weg staan en overal een gelijkmatige, aangename warmte. In de entree vind je het toilet, de trap naar boven, een kast met de cv-opstelling en de toegang tot de berging. Loop je door, dan opent zich de ruime woonkamer, met een schuifpui die de tuin er in één beweging bij haalt. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, een grote koelkast, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Het schiereiland met bar maakt het af, want hier hangen de kinderen rond terwijl jij kookt en hier blijven je gasten vanzelf staan met een glas in de hand. Buiten wacht de nette achtertuin op het zuidwesten, waar de zon tot in de avond blijft hangen. Laat de zomeravonden maar komen. Je geniet hier van veel privacy doordat de achterliggende percelen erg diep zijn en je op het groen uitkijkt. De garage aan de voorzijde is deels na-geïsoleerd en voor veel doeleinden geschikt. En je auto? Die zet je gewoon op je eigen oprit, waar plek is voor twee. - Ruimte voor iedereen - Boven kom je op de overloop met vier slaapkamers eromheen. Drie daarvan zijn groot, waardoor iedereen in huis een eigen plek heeft zonder dat er iemand hoeft in te schikken. De vierde is wat kleiner en heeft een streepje voor, want vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Boven de eerste verdieping ligt nog een vliering. Stahoogte is er niet, bergruimte des te meer, dus de koffers en de kerstspullen hebben ook hun eigen plek. De woning heeft energielabel B, is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, en wordt verwarmd door een cv-ketel. Het dak is bovendien, samen met de schoorsteen, volledig vernieuwd. Over de energierekening en over onverwachte uitgaven hoef je je hier voorlopig weinig zorgen te maken. - Rustig wonen in het groen - Je woont aan een zeer rustig hofje met veel privacy, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Platvoet aan de noordkant van Deventer. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving en de natuur om de hoek, ideaal als je graag wandelt, hardloopt of met de hond op pad gaat. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en voor de dagelijkse boodschappen rijd je naar het vernieuwde winkelcentrum Borgele. Wil je er even uit, dan sta je met de fiets zo in het historische centrum van Deventer, met gezellige terrasjes, restaurants en culturele evenementen. Via de uitvalswegen zijn Zwolle, Apeldoorn en Enschede goed bereikbaar. En met twee directe buslijnen naar het NS Station Deventer is het ook met het OV goed bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle levendigheid binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule

Ben je op zoek naar een ruim familiehuis dat je zo kunt betrekken? Dan mag de Nijhoffgaarde 187 in Deventer boven aan je lijstje. Een tussenwoning uit 1972 van 137 m2, in 2019 en 2023 volledig verbouwd, met vier slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten en een eigen oprit met plek voor twee auto's. Alles wat je hier ziet is maximaal zeven jaar oud, dus klussen kun je met een gerust hart uitstellen. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en kijk of dit jouw huis wordt. - Heerlijk thuiskomen - Stel je voor, je komt thuis, trapt je schoenen uit en voelt meteen de warmte onder je voeten. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, dus geen radiatoren die in de weg staan en overal een gelijkmatige, aangename warmte. In de entree vind je het toilet, de trap naar boven, een kast met de cv-opstelling en de toegang tot de berging. Loop je door, dan opent zich de ruime woonkamer, met een schuifpui die de tuin er in één beweging bij haalt. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, een grote koelkast, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Het schiereiland met bar maakt het af, want hier hangen de kinderen rond terwijl jij kookt en hier blijven je gasten vanzelf staan met een glas in de hand. Buiten wacht de nette achtertuin op het zuidwesten, waar de zon tot in de avond blijft hangen. Laat de zomeravonden maar komen. Je geniet hier van veel privacy doordat de achterliggende percelen erg diep zijn en je op het groen uitkijkt. De garage aan de voorzijde is deels na-geïsoleerd en voor veel doeleinden geschikt. En je auto? Die zet je gewoon op je eigen oprit, waar plek is voor twee. - Ruimte voor iedereen - Boven kom je op de overloop met vier slaapkamers eromheen. Drie daarvan zijn groot, waardoor iedereen in huis een eigen plek heeft zonder dat er iemand hoeft in te schikken. De vierde is wat kleiner en heeft een streepje voor, want vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Boven de eerste verdieping ligt nog een vliering. Stahoogte is er niet, bergruimte des te meer, dus de koffers en de kerstspullen hebben ook hun eigen plek. De woning heeft energielabel B, is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, en wordt verwarmd door een cv-ketel. Het dak is bovendien, samen met de schoorsteen, volledig vernieuwd. Over de energierekening en over onverwachte uitgaven hoef je je hier voorlopig weinig zorgen te maken. - Rustig wonen in het groen - Je woont aan een zeer rustig hofje met veel privacy, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Platvoet aan de noordkant van Deventer. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving en de natuur om de hoek, ideaal als je graag wandelt, hardloopt of met de hond op pad gaat. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en voor de dagelijkse boodschappen rijd je naar het vernieuwde winkelcentrum Borgele. Wil je er even uit, dan sta je met de fiets zo in het historische centrum van Deventer, met gezellige terrasjes, restaurants en culturele evenementen. Via de uitvalswegen zijn Zwolle, Apeldoorn en Enschede goed bereikbaar. En met twee directe buslijnen naar het NS Station Deventer is het ook met het OV goed bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle levendigheid binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule