Omschrijving

Op zoek naar een royale vrijstaande en energiezuinige woning met grote garage, carport, mooi aangelegde tuin met veranda én overkapping? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons platform. Wij openen graag de deuren voor je! Deze zeer goed onderhouden woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Brummelhof, vlakbij het centrum van Apeldoorn. Het geheel verkeert in zeer goede staat, is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B. De stenen garage is maar liefst 47m2 en heeft een eigen zolderruimte met dakkapel. Er is een keurig afgewerkte, geïsoleerde én verwarmde ruimte achter de garage gesitueerd. Deze ruimte is geschikt als kantoor- of praktijkruimte en heeft een leuke overkapping ervoor gelegen. Op de garage liggen 8 zonnepanelen (2020). Centrum 6 min. fietsen | Treinstation 3 min. fietsen | Snelweg afrit 9 min. rijden | Supermarkt 5 min. lopen | Bushalte 2 min. lopen | Basisonderwijs 5 min. lopen | Kinderopvang 5 min. lopen | Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen via de hal. De hal geeft toegang naar de kelder, een modern toilet, de keuken en een extra kamer. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer maar zeker ook te gebruiken als slaapkamer en biedt de mogelijkheid om middels realisatie van een badkamer, geheel gelijkvloers te wonen! De moderne keuken is in 2020 geplaatst en is van alle gemakken voorzien; te weten een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 2 combi-ovens. Via de keuken kom je in de woonkamer welke door verscheidende raampartijen erg licht is en is afgewerkt met strakke muren. In de keuken en woonkamer ligt een fraaie PVC vloer (2020) en beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Hierdoor heb je ook in de winter, heerlijk warme voeten. Er is genoeg ruimte voor een goede eethoek en de openslaande deuren geven een mooie verbinding naar het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning is een bijkeuken aanwezig welke voorzien is van een extra fonteintje met wasbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: via de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De ouderlijke slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is van goed formaat en beschikt over een inloopkast. Leuk detail; de jaren ' 30 en-suite deuren die de kast afsluiten! De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad, wastafel met meubel en bijpassende spiegelkast (2020) en een radiator. De 2 andere slaapkamers zijn aan de voorkant gesitueerd. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping is te gebruiken als extra slaapkamer en hiernaast is er veel bergruimte. Tuin De tuin ligt op het zuid-oosten en is mooi aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, een mooie bloementuin en heeft prachtig vrij uitzicht met heel veel privacy. Ook is er een sfeervolle veranda met stenen pizza-oven. Achter in de tuin is een achterom naar een mooie groenstrook met een speelveldje. De oprit is geschikt voor meerdere auto's en kan worden afgesloten door een elektrisch hek. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1991 - gelegen op een perceel van 376m2 - zeer goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen - de huidige bewoners betalen in totaal €125,- per maand aan elektra en gas. (2 persoons-huishouden) - moderne keuken uit 2020 - CV-Ketel Remeha uit 2021 - de tuin biedt veel privacy - mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Grote garage met een apart gedeelte welke verwarmd -en geïsoleerd is, geschikt als kantoor/praktijkruimte.

Op zoek naar een royale vrijstaande en energiezuinige woning met grote garage, carport, mooi aangelegde tuin met veranda én overkapping? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons platform. Wij openen graag de deuren voor je! Deze zeer goed onderhouden woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Brummelhof, vlakbij het centrum van Apeldoorn. Het geheel verkeert in zeer goede staat, is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B. De stenen garage is maar liefst 47m2 en heeft een eigen zolderruimte met dakkapel. Er is een keurig afgewerkte, geïsoleerde én verwarmde ruimte achter de garage gesitueerd. Deze ruimte is geschikt als kantoor- of praktijkruimte en heeft een leuke overkapping ervoor gelegen. Op de garage liggen 8 zonnepanelen (2020). Centrum 6 min. fietsen | Treinstation 3 min. fietsen | Snelweg afrit 9 min. rijden | Supermarkt 5 min. lopen | Bushalte 2 min. lopen | Basisonderwijs 5 min. lopen | Kinderopvang 5 min. lopen | Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen via de hal. De hal geeft toegang naar de kelder, een modern toilet, de keuken en een extra kamer. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer maar zeker ook te gebruiken als slaapkamer en biedt de mogelijkheid om middels realisatie van een badkamer, geheel gelijkvloers te wonen! De moderne keuken is in 2020 geplaatst en is van alle gemakken voorzien; te weten een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 2 combi-ovens. Via de keuken kom je in de woonkamer welke door verscheidende raampartijen erg licht is en is afgewerkt met strakke muren. In de keuken en woonkamer ligt een fraaie PVC vloer (2020) en beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Hierdoor heb je ook in de winter, heerlijk warme voeten. Er is genoeg ruimte voor een goede eethoek en de openslaande deuren geven een mooie verbinding naar het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning is een bijkeuken aanwezig welke voorzien is van een extra fonteintje met wasbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: via de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De ouderlijke slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is van goed formaat en beschikt over een inloopkast. Leuk detail; de jaren ' 30 en-suite deuren die de kast afsluiten! De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad, wastafel met meubel en bijpassende spiegelkast (2020) en een radiator. De 2 andere slaapkamers zijn aan de voorkant gesitueerd. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping is te gebruiken als extra slaapkamer en hiernaast is er veel bergruimte. Tuin De tuin ligt op het zuid-oosten en is mooi aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, een mooie bloementuin en heeft prachtig vrij uitzicht met heel veel privacy. Ook is er een sfeervolle veranda met stenen pizza-oven. Achter in de tuin is een achterom naar een mooie groenstrook met een speelveldje. De oprit is geschikt voor meerdere auto's en kan worden afgesloten door een elektrisch hek. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1991 - gelegen op een perceel van 376m2 - zeer goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen - de huidige bewoners betalen in totaal €125,- per maand aan elektra en gas. (2 persoons-huishouden) - moderne keuken uit 2020 - CV-Ketel Remeha uit 2021 - de tuin biedt veel privacy - mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Grote garage met een apart gedeelte welke verwarmd -en geïsoleerd is, geschikt als kantoor/praktijkruimte.