Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke woning die een prachtige renovatie heeft ondergaan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij openen graag de deuren voor je! Op een mooie locatie in de historische binnenstad van Deventer gelegen, stijlvol gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, dakterras en achtertuin. Een buitenkans om in de gewilde Polstraat te wonen op steenworp afstand van de IJssel, het Welle terras en de Brink met de monumentale Waag en gezellige horeca. Deze karakteristieke woning is in 1950 gebouwd en ontworpen door de lokale architect Martin A. Roebbers. Vorig jaar is de woning gemoderniseerd met oog voor detail en met behoud van oude elementen zoals het houtsnijwerk boven de voordeur, de granito vloer, het hoge plafond, de bordestrap en de ramen met roedeverdeling. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde en vanaf het dakterras heb je een mooi doorkijkje naar de IJssel en de Wilhelminabrug. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging. Het dakterras en de achtertuin zijn beide gesitueerd op het zuidwesten. Treinstation 11 min. lopen | Snelweg afrit 4 min. rijden | Supermarkt 5 min. lopen | Bushalte 4 min. lopen | Basisonderwijs 5 min. lopen | Kinderopvang 5 min. lopen | INDELING Kelder: provisieruimte. Begane grond: sfeervolle entree met granito vloer, mooie trapopgang en toegang tot de kelder. Moderne toiletruimte met een fonteintje en een hangcloset. Woonkeuken met een luxe keukenopstelling met spoeleiland, barretje, granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora inductieplaat met randafzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en kokend-waterkraan). Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren. De woonkeuken en woonkamer zijn af te sluiten middels een mooie schuifdeur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras. Twee ruime slaapkamers (waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras) en moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping: overloop met dakraam en twee slaapkamers (waarvan één met wastafel, douchecabine en vaste kast met cv-opstelling). Vliering: kleine bergruimte bereikbaar via een luik in de slaapkamer aan de voorzijde. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - Beschermd stadsgezicht - In 2021 gerenoveerd - Wanden en plafonds gestuukt - Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Grotendeels voorzien van een fraaie PVC vloer (in visgraat motief) met geïsoleerde ondervloer - Grotendeels voorzien van dakisolatie - Voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de entree) - CV-ketel van het merk Intergas uit 2021 - Geen achterom aanwezig - Kosten parkeervergunning € 299,- per jaar

Op zoek naar een karakteristieke woning die een prachtige renovatie heeft ondergaan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij openen graag de deuren voor je! Op een mooie locatie in de historische binnenstad van Deventer gelegen, stijlvol gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, dakterras en achtertuin. Een buitenkans om in de gewilde Polstraat te wonen op steenworp afstand van de IJssel, het Welle terras en de Brink met de monumentale Waag en gezellige horeca. Deze karakteristieke woning is in 1950 gebouwd en ontworpen door de lokale architect Martin A. Roebbers. Vorig jaar is de woning gemoderniseerd met oog voor detail en met behoud van oude elementen zoals het houtsnijwerk boven de voordeur, de granito vloer, het hoge plafond, de bordestrap en de ramen met roedeverdeling. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde en vanaf het dakterras heb je een mooi doorkijkje naar de IJssel en de Wilhelminabrug. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging. Het dakterras en de achtertuin zijn beide gesitueerd op het zuidwesten. Treinstation 11 min. lopen | Snelweg afrit 4 min. rijden | Supermarkt 5 min. lopen | Bushalte 4 min. lopen | Basisonderwijs 5 min. lopen | Kinderopvang 5 min. lopen | INDELING Kelder: provisieruimte. Begane grond: sfeervolle entree met granito vloer, mooie trapopgang en toegang tot de kelder. Moderne toiletruimte met een fonteintje en een hangcloset. Woonkeuken met een luxe keukenopstelling met spoeleiland, barretje, granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora inductieplaat met randafzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en kokend-waterkraan). Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren. De woonkeuken en woonkamer zijn af te sluiten middels een mooie schuifdeur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras. Twee ruime slaapkamers (waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras) en moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping: overloop met dakraam en twee slaapkamers (waarvan één met wastafel, douchecabine en vaste kast met cv-opstelling). Vliering: kleine bergruimte bereikbaar via een luik in de slaapkamer aan de voorzijde. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - Beschermd stadsgezicht - In 2021 gerenoveerd - Wanden en plafonds gestuukt - Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Grotendeels voorzien van een fraaie PVC vloer (in visgraat motief) met geïsoleerde ondervloer - Grotendeels voorzien van dakisolatie - Voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de entree) - CV-ketel van het merk Intergas uit 2021 - Geen achterom aanwezig - Kosten parkeervergunning € 299,- per jaar