Omschrijving

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt zitten wachten. De Rozenstraat 32 is een charmante twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie, aan het begin van een van de mooiste straten op de Worp. Je woont hier vlak bij het park, met een diepe tuin, drie slaapkamers én de vrijheid om de woning helemaal naar je eigen smaak aan te passen. Dat maakt dit huis niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder veelzijdig. Plan via ons online platform een bezichtiging, en laat je verrassen. Karaktervol wonen Je stapt binnen en merkt het meteen: dit is zo’n huis met potentie. Het licht stroomt prettig naar binnen via de erker aan de voorzijde en de open haard zorgt direct voor een warme, gezellige sfeer. De schuifpui naar de tuin nodigt uit om de deuren open te zetten zodra het weer het toelaat, of het nou is voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. De indeling klopt: een ruime woon-/eetkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, en een achterportaal met wasruimte. Je kunt het helemaal naar jouw smaak moderniseren! De tuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om de zon te vangen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap, en via de achterom ben je zo weer op weg. De verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. Ideaal voor kleding, beddengoed of speelgoed. De badkamer is functioneel en netjes, voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet. En dan is er nog de zolder. Een grote open ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Misschien wordt het een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of juist een speelzolder voor de kinderen. Wat je ook kiest: met een aantal aanpassingen win je hier flink wat extra vierkante meters en mogelijkheden. Tussen stad en park De woning ligt in de geliefde wijk De Worp, een rustige en groene omgeving aan de westzijde van de IJssel. Op loopafstand vind je het Worpplantsoen, een prachtig stadspark waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Ook het populaire Deventer Stadsstrand, diverse speeltuinen, een basisschool, kinderopvang en een supermarkt liggen binnen handbereik. De binnenstad van Deventer, met zijn sfeervolle straatjes, winkels en horecagelegenheden, bereik je eenvoudig met het pontje over de IJssel. Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt zitten wachten. De Rozenstraat 32 is een charmante twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie, aan het begin van een van de mooiste straten op de Worp. Je woont hier vlak bij het park, met een diepe tuin, drie slaapkamers én de vrijheid om de woning helemaal naar je eigen smaak aan te passen. Dat maakt dit huis niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder veelzijdig. Plan via ons online platform een bezichtiging, en laat je verrassen. Karaktervol wonen Je stapt binnen en merkt het meteen: dit is zo’n huis met potentie. Het licht stroomt prettig naar binnen via de erker aan de voorzijde en de open haard zorgt direct voor een warme, gezellige sfeer. De schuifpui naar de tuin nodigt uit om de deuren open te zetten zodra het weer het toelaat, of het nou is voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. De indeling klopt: een ruime woon-/eetkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, en een achterportaal met wasruimte. Je kunt het helemaal naar jouw smaak moderniseren! De tuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om de zon te vangen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap, en via de achterom ben je zo weer op weg. De verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. Ideaal voor kleding, beddengoed of speelgoed. De badkamer is functioneel en netjes, voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet. En dan is er nog de zolder. Een grote open ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Misschien wordt het een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of juist een speelzolder voor de kinderen. Wat je ook kiest: met een aantal aanpassingen win je hier flink wat extra vierkante meters en mogelijkheden. Tussen stad en park De woning ligt in de geliefde wijk De Worp, een rustige en groene omgeving aan de westzijde van de IJssel. Op loopafstand vind je het Worpplantsoen, een prachtig stadspark waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Ook het populaire Deventer Stadsstrand, diverse speeltuinen, een basisschool, kinderopvang en een supermarkt liggen binnen handbereik. De binnenstad van Deventer, met zijn sfeervolle straatjes, winkels en horecagelegenheden, bereik je eenvoudig met het pontje over de IJssel. Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule