Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning op De Worp met een royale tuin, parkeerplaatsen op eigen terrein, eindeloze mogelijkheden en slaap-/badkamer op de begane grond? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons online platform. Wij openen graag de deuren voor je! Deze karakteristieke woning is aan de voorzijde op schitterende wijze uitgebouwd met behoud van de oorspronkelijke voorgevel en dakgoten, waardoor er binnen in de woning, een uniek huis-in-huis effect is gecreëerd. Authentieke elementen zijn nog volop aanwezig en aan ruimte is geen gebrek. Buiten is de woning net zo spectaculair met een royale tuin rondom de woning met fruitbomen, een aangebouwde (geïsoleerde) garage/berging met vloerverwarming, een carport, drie parkeerplaatsen en een eigen oprit. De huidige bewoners hebben hier 35 jaar met veel plezier gewoond. In deze periode zijn er verschillende verbouwingen uitgevoerd en is de woning goed onderhouden. Toch is er voor de nieuwe eigenaren nog volop vrijheid om een eigen stempel op de woning te drukken. Door de overvloed aan buitenruimte, de aangebouwde garage en de mogelijkheid om nog eens 65 m² uit te bouwen, zijn er verschillende opties om aanvullende woonwensen in vervulling te laten gaan zoals bijvoorbeeld het realiseren van een zwembad, een grote serre aan de woonkamer, een extra slaapkamer, een vrijstaand atelier/werkplaats of een kantoor/praktijkruimte aan huis met eigen voordeur en huisnummer. De woning beschikt reeds over twee huisnummers (84 en 86). De Rozenstraat is een rustige straat op De Worp met de A1 binnen handbereik, gelegen op loopafstand van de IJssel (en uiterwaarden), het prachtige Worpplantsoen (het oudste stadswandelpark van Nederland), natura 2000 gebieden, landgoederen en het stadsstrand Meadow. Het historische stadscentrum van Deventer is met het veerpontje over de IJssel binnen enkele minuten te bereiken. De Worp is een kindvriendelijke wijk gekenmerkt door smalle straatjes, karakteristieke woningen en veel activiteiten georganiseerd door de betrokken bewoners. Centrum 7 min. fietsen | Treinstation 8 min. fietsen | Snelweg afrit 6 min. rijden | Supermarkt 3 min. lopen | Bushalte 3 min. lopen | Basisonderwijs 8 min. lopen | Kinderopvang 2 min. lopen | INDELING: Kelder: provisieruimte. Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Royale woonkeuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie), houtkachel, dubbele tuindeuren en trapopgang naar de entresol. In de woonkeuken heb je zicht op de oorspronkelijk voorgevel en uitzicht op de fraaie voortuin. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft een houten vloer en een schouw. Slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Badkamer met wastafel, douche, ligbad, toilet (hangcloset) en trapkast met CV-ketel. Bijkeuken met toegang tot de royale achtertuin en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede slaapkamer met de authentieke schouw. Tussenverdieping: slaapkamer bereikbaar via een vaste trap vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping: lichte entresol in de aanbouw met twee werkplekken en zicht op de oorspronkelijke gevel. Charmante en suite deuren naar de U-vormige slaapkamer met wasbak, kastenwand en een trap naar de begane grond. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - 24 zonnepanelen - Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas - CV-ketel van het merk Intergas uit het jaar 2009 - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Uitbouw gerealiseerd in 1988 - Dakbedekking vervangen in 2009 - Sedum daken geplaatst in 2019

Op zoek naar een vrijstaande woning op De Worp met een royale tuin, parkeerplaatsen op eigen terrein, eindeloze mogelijkheden en slaap-/badkamer op de begane grond? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons online platform. Wij openen graag de deuren voor je! Deze karakteristieke woning is aan de voorzijde op schitterende wijze uitgebouwd met behoud van de oorspronkelijke voorgevel en dakgoten, waardoor er binnen in de woning, een uniek huis-in-huis effect is gecreëerd. Authentieke elementen zijn nog volop aanwezig en aan ruimte is geen gebrek. Buiten is de woning net zo spectaculair met een royale tuin rondom de woning met fruitbomen, een aangebouwde (geïsoleerde) garage/berging met vloerverwarming, een carport, drie parkeerplaatsen en een eigen oprit. De huidige bewoners hebben hier 35 jaar met veel plezier gewoond. In deze periode zijn er verschillende verbouwingen uitgevoerd en is de woning goed onderhouden. Toch is er voor de nieuwe eigenaren nog volop vrijheid om een eigen stempel op de woning te drukken. Door de overvloed aan buitenruimte, de aangebouwde garage en de mogelijkheid om nog eens 65 m² uit te bouwen, zijn er verschillende opties om aanvullende woonwensen in vervulling te laten gaan zoals bijvoorbeeld het realiseren van een zwembad, een grote serre aan de woonkamer, een extra slaapkamer, een vrijstaand atelier/werkplaats of een kantoor/praktijkruimte aan huis met eigen voordeur en huisnummer. De woning beschikt reeds over twee huisnummers (84 en 86). De Rozenstraat is een rustige straat op De Worp met de A1 binnen handbereik, gelegen op loopafstand van de IJssel (en uiterwaarden), het prachtige Worpplantsoen (het oudste stadswandelpark van Nederland), natura 2000 gebieden, landgoederen en het stadsstrand Meadow. Het historische stadscentrum van Deventer is met het veerpontje over de IJssel binnen enkele minuten te bereiken. De Worp is een kindvriendelijke wijk gekenmerkt door smalle straatjes, karakteristieke woningen en veel activiteiten georganiseerd door de betrokken bewoners. Centrum 7 min. fietsen | Treinstation 8 min. fietsen | Snelweg afrit 6 min. rijden | Supermarkt 3 min. lopen | Bushalte 3 min. lopen | Basisonderwijs 8 min. lopen | Kinderopvang 2 min. lopen | INDELING: Kelder: provisieruimte. Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Royale woonkeuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie), houtkachel, dubbele tuindeuren en trapopgang naar de entresol. In de woonkeuken heb je zicht op de oorspronkelijk voorgevel en uitzicht op de fraaie voortuin. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft een houten vloer en een schouw. Slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Badkamer met wastafel, douche, ligbad, toilet (hangcloset) en trapkast met CV-ketel. Bijkeuken met toegang tot de royale achtertuin en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede slaapkamer met de authentieke schouw. Tussenverdieping: slaapkamer bereikbaar via een vaste trap vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping: lichte entresol in de aanbouw met twee werkplekken en zicht op de oorspronkelijke gevel. Charmante en suite deuren naar de U-vormige slaapkamer met wasbak, kastenwand en een trap naar de begane grond. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - 24 zonnepanelen - Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas - CV-ketel van het merk Intergas uit het jaar 2009 - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Uitbouw gerealiseerd in 1988 - Dakbedekking vervangen in 2009 - Sedum daken geplaatst in 2019