Van der Waalsstraat 21
7424 GW Deventer

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een huis dat klaar is voor nu én voor later? Dan mag de Van der Waalsstraat 21 in Deventer boven aan je lijstje. Een hoekwoning uit 2014 van 145 m², in 2025 royaal uitgebouwd en flink verduurzaamd (energielabel A++), met drie slaapkamers boven, twee extra kamers beneden en een heerlijke achtertuin waar de zon tot in de avond blijft hangen. En je auto? Die zet je op je eigen oprit, inclusief eigen laadpaal. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform! - Ruimte die met je meebeweegt - Stel je voor, je komt thuis en loopt door naar de royale woonkamer, in 2025 uitgebouwd aan de achterkant en zijkant, en daarmee ruim genoeg voor iedereen die langskomt. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, waar de schuifpui opengaat en de tuin er meteen bij hoort. De keuken vind je aan de voorzijde, met vrij uitzicht zonder overburen terwijl je kookt, en van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat met downdraft, een combi-oven, een vaatwasser, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Onder je voeten ligt op de hele begane grond vloerverwarming, dus veel comfort en geen radiatoren die in de weg staan. Er is bovendien een aparte kamer die kan worden wat jij wilt, een werkplek, een logeerkamer of misschien wel een speelhoek voor de kids. Vanuit de woonkamer bereik je een ruime multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als berging en wasruimte. Deze biedt volop praktische bergruimte, beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt bovendien de mogelijkheid om in de toekomst een badkamer op de begane grond te realiseren. In combinatie met de naastgelegen extra kamer ontstaat daarmee een uitstekende basis voor toekomstig gelijkvloers wonen. Via de schuifpui stap je de royale achtertuin op het zuidwesten in. Onder de sfeervolle veranda geniet je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen. - Royale bovenverdieping - Boven kom je op de overloop, waar een airco ervoor zorgt dat je ook in de warme maanden prettig slaapt. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Even bijkomen in bad terwijl beneden de dag wordt nagepraat, dat kan hier gewoon. - Klaar voor de toekomst- Ook op duurzaamheid scoort de woning goed. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een hybride warmtepomp, op het dak liggen 12 zonnepanelen en de stroom die je overhoudt sla je op in de thuisbatterij. Je auto laad je op aan je eigen laadpaal. Dit alles resulteert in een energielabel A++. Over de energierekening hoef je je hier dus weinig zorgen te maken. - Wonen in een kindvriendelijke wijk - Je woont aan de rand van de Vijfhoek, aan een doodlopende weg in een woonwijk waar kinderen gewoon buiten spelen. Tegenover de woning vind je een brede groenstrook. Hutten bouwen of verstoppertje spelen, hier halen de kinderen hun hart op. Winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, dus de kinderen fietsen zelf naar school en voor de boodschappen hoef je de auto niet te pakken. De basisschool vind je aan het einde van de straat. Wel zo handig. - Het centrum op fietsafstand- Wil je er even uit, dan is het historische centrum van Deventer snel bereikbaar, met zijn karakteristieke straatjes, winkels en terrassen langs de IJssel. Wordt het een middag shoppen of toch een koffie in de zon? Hier woon je rustig, met alle levendigheid binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande gezinswoning (model 2026).

Altijd al gedroomd van een huis dat klaar is voor nu én voor later? Dan mag de Van der Waalsstraat 21 in Deventer boven aan je lijstje. Een hoekwoning uit 2014 van 145 m², in 2025 royaal uitgebouwd en flink verduurzaamd (energielabel A++), met drie slaapkamers boven, twee extra kamers beneden en een heerlijke achtertuin waar de zon tot in de avond blijft hangen. En je auto? Die zet je op je eigen oprit, inclusief eigen laadpaal. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform! - Ruimte die met je meebeweegt - Stel je voor, je komt thuis en loopt door naar de royale woonkamer, in 2025 uitgebouwd aan de achterkant en zijkant, en daarmee ruim genoeg voor iedereen die langskomt. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, waar de schuifpui opengaat en de tuin er meteen bij hoort. De keuken vind je aan de voorzijde, met vrij uitzicht zonder overburen terwijl je kookt, en van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat met downdraft, een combi-oven, een vaatwasser, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Onder je voeten ligt op de hele begane grond vloerverwarming, dus veel comfort en geen radiatoren die in de weg staan. Er is bovendien een aparte kamer die kan worden wat jij wilt, een werkplek, een logeerkamer of misschien wel een speelhoek voor de kids. Vanuit de woonkamer bereik je een ruime multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als berging en wasruimte. Deze biedt volop praktische bergruimte, beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt bovendien de mogelijkheid om in de toekomst een badkamer op de begane grond te realiseren. In combinatie met de naastgelegen extra kamer ontstaat daarmee een uitstekende basis voor toekomstig gelijkvloers wonen. Via de schuifpui stap je de royale achtertuin op het zuidwesten in. Onder de sfeervolle veranda geniet je vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen. - Royale bovenverdieping - Boven kom je op de overloop, waar een airco ervoor zorgt dat je ook in de warme maanden prettig slaapt. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Even bijkomen in bad terwijl beneden de dag wordt nagepraat, dat kan hier gewoon. - Klaar voor de toekomst- Ook op duurzaamheid scoort de woning goed. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een hybride warmtepomp, op het dak liggen 12 zonnepanelen en de stroom die je overhoudt sla je op in de thuisbatterij. Je auto laad je op aan je eigen laadpaal. Dit alles resulteert in een energielabel A++. Over de energierekening hoef je je hier dus weinig zorgen te maken. - Wonen in een kindvriendelijke wijk - Je woont aan de rand van de Vijfhoek, aan een doodlopende weg in een woonwijk waar kinderen gewoon buiten spelen. Tegenover de woning vind je een brede groenstrook. Hutten bouwen of verstoppertje spelen, hier halen de kinderen hun hart op. Winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, dus de kinderen fietsen zelf naar school en voor de boodschappen hoef je de auto niet te pakken. De basisschool vind je aan het einde van de straat. Wel zo handig. - Het centrum op fietsafstand- Wil je er even uit, dan is het historische centrum van Deventer snel bereikbaar, met zijn karakteristieke straatjes, winkels en terrassen langs de IJssel. Wordt het een middag shoppen of toch een koffie in de zon? Hier woon je rustig, met alle levendigheid binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande gezinswoning (model 2026).