Omschrijving

Aan de charmante Polstraat 42 in Deventer vind je deze karakteristieke en recent gemoderniseerde woning, vol authentieke details en een stijlvolle afwerking. Ben je op zoek naar een woning met karakter, luxe en een ideale ligging? Dan is dit dé plek voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Sfeer en luxe Bij binnenkomst word je direct verrast door de prachtige granito vloer en een statige trapopgang die je uitnodigt verder te verkennen. In de hal heb je toegang tot de kelder, die altijd droog is. De woning ademt sfeer dankzij het behoud van oude elementen zoals de hoge plafonds en ramen met roedeverdeling. De ruime woonkeuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met een fraai spoeleiland, granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductieplaat met randafzuiging, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokend-waterkraan. Het barretje maakt de keuken helemaal af. Vanuit de woonkeuken loop je zo de tuingerichte woonkamer in, waar het licht volop naar binnen stroomt dankzij de openslaande deuren. De woonkeuken en woonkamer kunnen worden afgesloten met een stijlvolle schuifdeur, waardoor je ook afzonderlijke ruimtes kunt creëren. In de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met een houten berging, geniet je de hele dag van de zon. Ruimte en prachtig uitzicht De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras. Dit dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt uitzicht op de groene omgeving. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangcloset. Ook op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchecabine en wastafel. Ruimte nodig voor het opbergen van je spullen? Er is plek genoeg op de ruime bergzolder. Vanaf de slaapkamers aan de achterzijde en het dakterras heb je een prachtig uitzicht over de IJssel en de Wilhelminabrug, wat een uniek gevoel geeft. Historisch wonen in een bruisende omgeving De Polstraat bevindt zich in het hart van Deventer, in de populaire wijk Bergkwartier, een van de oudste en meest karakteristieke wijken van de stad. Deze wijk ademt historie en is gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum, waar je tal van winkels, restaurants en cafés vindt. Ook de IJssel ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van een wandeling langs het water of een ontspannen boottocht. Deventer staat bekend om zijn rijke cultuur, historische panden en levendige sfeer. Bovendien ligt Deventer gunstig ten opzichte van steden als Apeldoorn en Zwolle, waardoor je binnen korte tijd toegang hebt tot alles wat de regio te bieden heeft. Of je nu houdt van rust en natuur, of juist van de gezelligheid van de stad, deze woning biedt je het beste van beide werelden. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis. ----- At the charming Polstraat 42 in Deventer, you’ll find this characteristic and recently modernized home, full of authentic details and a stylish finish. Are you looking for a home with character, luxury, and an ideal location? Then this is the place for you. Schedule a viewing and discover it for yourself! Atmosphere and luxury Upon entering, you’ll immediately be captivated by the beautiful granito floor and a stately staircase that invites you to explore further. From the hallway, you have access to the always-dry basement. The house exudes charm thanks to the preservation of old elements such as high ceilings and divided-pane windows. The spacious kitchen is equipped with a luxurious setup, featuring a beautiful island, granite countertop, and high-quality built-in appliances like a Bora induction cooktop with downdraft, a combination microwave, dishwasher, refrigerator, and a boiling water tap. The breakfast bar completes the kitchen perfectly. From the kitchen, you walk right into the garden-facing living room, where natural light floods in through the French doors. The kitchen and living room can be separated by a stylish sliding door, allowing you to create individual spaces. In the beautifully landscaped backyard facing southwest, with a wooden storage shed, you can enjoy the sun all day long. Space and stunning views The first floor offers two spacious bedrooms, one of which has French doors leading to the roof terrace. This terrace is a perfect place to relax and offers views of the green surroundings. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and wall-hung toilet. On the second floor, there are two more bedrooms, one of which features its own shower cabin and sink. Need space for storage? There is plenty of room in the spacious attic. From the bedrooms at the rear and the roof terrace, you have a beautiful view of the IJssel and the Wilhelmina Bridge, giving a unique feeling. Historic living in a vibrant environment Polstraat is located in the heart of Deventer, in the popular Bergkwartier district, one of the oldest and most characteristic areas of the city. This district exudes history and is within walking distance of the lively city center, where you’ll find plenty of shops, restaurants, and cafés. The IJssel River is also nearby, offering the opportunity for a riverside walk or a relaxing boat trip. Deventer is known for its rich culture, historic buildings, and vibrant atmosphere. Additionally, Deventer is conveniently located near cities like Apeldoorn and Zwolle, giving you quick access to everything the region has to offer. Whether you enjoy peace and nature or the buzz of city life, this home offers you the best of both worlds. Important information Upon sale, the agreed terms will be documented in a sale agreement. We use the model sale agreement for an existing single-family house (model 2023). This is established by the Dutch Cooperative Association of Real Estate Agents and Appraisers NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Association of Real Estate Agents and Appraisers, and the Houseowners' Association.

Aan de charmante Polstraat 42 in Deventer vind je deze karakteristieke en recent gemoderniseerde woning, vol authentieke details en een stijlvolle afwerking. Ben je op zoek naar een woning met karakter, luxe en een ideale ligging? Dan is dit dé plek voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Sfeer en luxe Bij binnenkomst word je direct verrast door de prachtige granito vloer en een statige trapopgang die je uitnodigt verder te verkennen. In de hal heb je toegang tot de kelder, die altijd droog is. De woning ademt sfeer dankzij het behoud van oude elementen zoals de hoge plafonds en ramen met roedeverdeling. De ruime woonkeuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met een fraai spoeleiland, granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductieplaat met randafzuiging, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokend-waterkraan. Het barretje maakt de keuken helemaal af. Vanuit de woonkeuken loop je zo de tuingerichte woonkamer in, waar het licht volop naar binnen stroomt dankzij de openslaande deuren. De woonkeuken en woonkamer kunnen worden afgesloten met een stijlvolle schuifdeur, waardoor je ook afzonderlijke ruimtes kunt creëren. In de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met een houten berging, geniet je de hele dag van de zon. Ruimte en prachtig uitzicht De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras. Dit dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt uitzicht op de groene omgeving. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangcloset. Ook op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchecabine en wastafel. Ruimte nodig voor het opbergen van je spullen? Er is plek genoeg op de ruime bergzolder. Vanaf de slaapkamers aan de achterzijde en het dakterras heb je een prachtig uitzicht over de IJssel en de Wilhelminabrug, wat een uniek gevoel geeft. Historisch wonen in een bruisende omgeving De Polstraat bevindt zich in het hart van Deventer, in de populaire wijk Bergkwartier, een van de oudste en meest karakteristieke wijken van de stad. Deze wijk ademt historie en is gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum, waar je tal van winkels, restaurants en cafés vindt. Ook de IJssel ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van een wandeling langs het water of een ontspannen boottocht. Deventer staat bekend om zijn rijke cultuur, historische panden en levendige sfeer. Bovendien ligt Deventer gunstig ten opzichte van steden als Apeldoorn en Zwolle, waardoor je binnen korte tijd toegang hebt tot alles wat de regio te bieden heeft. Of je nu houdt van rust en natuur, of juist van de gezelligheid van de stad, deze woning biedt je het beste van beide werelden. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis. ----- At the charming Polstraat 42 in Deventer, you’ll find this characteristic and recently modernized home, full of authentic details and a stylish finish. Are you looking for a home with character, luxury, and an ideal location? Then this is the place for you. Schedule a viewing and discover it for yourself! Atmosphere and luxury Upon entering, you’ll immediately be captivated by the beautiful granito floor and a stately staircase that invites you to explore further. From the hallway, you have access to the always-dry basement. The house exudes charm thanks to the preservation of old elements such as high ceilings and divided-pane windows. The spacious kitchen is equipped with a luxurious setup, featuring a beautiful island, granite countertop, and high-quality built-in appliances like a Bora induction cooktop with downdraft, a combination microwave, dishwasher, refrigerator, and a boiling water tap. The breakfast bar completes the kitchen perfectly. From the kitchen, you walk right into the garden-facing living room, where natural light floods in through the French doors. The kitchen and living room can be separated by a stylish sliding door, allowing you to create individual spaces. In the beautifully landscaped backyard facing southwest, with a wooden storage shed, you can enjoy the sun all day long. Space and stunning views The first floor offers two spacious bedrooms, one of which has French doors leading to the roof terrace. This terrace is a perfect place to relax and offers views of the green surroundings. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and wall-hung toilet. On the second floor, there are two more bedrooms, one of which features its own shower cabin and sink. Need space for storage? There is plenty of room in the spacious attic. From the bedrooms at the rear and the roof terrace, you have a beautiful view of the IJssel and the Wilhelmina Bridge, giving a unique feeling. Historic living in a vibrant environment Polstraat is located in the heart of Deventer, in the popular Bergkwartier district, one of the oldest and most characteristic areas of the city. This district exudes history and is within walking distance of the lively city center, where you’ll find plenty of shops, restaurants, and cafés. The IJssel River is also nearby, offering the opportunity for a riverside walk or a relaxing boat trip. Deventer is known for its rich culture, historic buildings, and vibrant atmosphere. Additionally, Deventer is conveniently located near cities like Apeldoorn and Zwolle, giving you quick access to everything the region has to offer. Whether you enjoy peace and nature or the buzz of city life, this home offers you the best of both worlds. Important information Upon sale, the agreed terms will be documented in a sale agreement. We use the model sale agreement for an existing single-family house (model 2023). This is established by the Dutch Cooperative Association of Real Estate Agents and Appraisers NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Association of Real Estate Agents and Appraisers, and the Houseowners' Association.